اصفهان _بهمن راعی؛ رسول برزو، مدیر هلدینگ سروستان، از اجرای یکی از بزرگترین پروژههای احیای سکونتگاهی در دشت مهیار، در ۳۵ کیلومتری محور اصفهان شیراز خبر داد و اظهار کرد: این منطقه که سالها به دلیل شرایط سخت زیستی خالی از سکنه شده بود، اکنون با اجرای طرحهای پایدار، دوباره به فضایی قابلسکونت و گردشگری تبدیل شده است.
وی افزود : سابقه فعالیت این مجموعه به بیش از بیست سال در حوزه ساختوسازهای پایدار بازمیگردد و هدف اصلی، ایجاد خانههای ایمن، کممصرف و هوشمند با ترکیبی از معماری ایرانی و فناوریهای روز است. این شرکت تاکنون فازهای نخست پروژه سروستان را تکمیل و ۱۵۰ واحد باغویلا را تحویل داده و فاز دوم نیز در حال اجراست.
برزو تأکید کرد: تمام باغویلاها دارای سند تکبرگ، پروانه ساخت، انشعابات مستقل و امکان دریافت وام بانکی هستند و این موضوع مهمترین تفاوت پروژه با ساختوسازهای غیرمجاز روی زمینهای کشاورزی است.
وی بیان داشت: واحدها از ۱۸۰ تا ۳۵۰ متر مربع طراحی شدهاند و با پیشپرداخت حداقل ۵۰۰ میلیون تومان و امکان اقساط یک تا پنجساله قابل خریداری هستند. بهکارگیری سیستمهای هوشمند مدیریت انرژی، فناوریهای سلامت، انرژی خورشیدی، کاشت درختان چهارفصل و ایجاد اکوسیستم پایدار از ویژگیهای این طرح است.
مدیر هلدینگ سروستان همچنین از افزایش سرعت ساختوساز خبر داد و بیان کرد: بهطور میانگین هر ماه ۱۲ باغویلا از صفر تا صد تکمیل و تحویل خریداران میشود و بیش از ۳۰۰ نیروی تخصصی در قالب اکیپهای مختلف مشغول فعالیت هستند.
وی با اشاره به الزام دریافت پروانه ساخت و استفاده از اسکلت فلزی یا بتنی بر اساس تأیید نظام مهندسی توضیح داد : در سقفهای شیبدار از اسکلت فلزی و در روفگاردن از سازههای بتنی استفاده میشود که علاوه بر افزایش استاندارد، سرعت ساخت را نیز بالا برده است.
برزو درباره ثبات قیمتها گفت: یکی از چالشهای سالهای اخیر، نوسانات مصالح بوده و مجموعه با مدل انبوهسازی، زمان ساخت و هزینهها را کاهش داده است. خرید و فروش زمین و ساخت توسط خود مجموعه انجام میشود و به دلیل حذف دلالی، قیمتها تثبیت شده است. قیمت تمامشده ساخت بین ۱۰ تا ۱۴ میلیون تومان برای هر متر مربع است و یک واحد ۱۸۰ متری با ۶۰ متر بنا حدود یکمیلیارد و ۵۰۰ تا یکمیلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان قیمت دارد.
مدیر پروژه درباره دوام سازهها بیان کرد: تمام دیوارها و پوششها ضدآب بوده و لایههای پشمشیشه و عایق حرارتی در داخل سازه بهکار رفته است. نما نیز با مصالح بادوام اجرا میشود و سازهها قابلیت بازسازی کامل مانند سازههای بتنی را دارند.
وی درباره وضعیت آب مهیار نیز گفت: با احیای چاههای قدیمی، تغییر مخزن اصلی و حفر چاههای کمکی، مشکل کمآبی برطرف شده و سیستم تصفیه مرکزی روی چاه قرار گرفته است. برای استخرها از سیستم سیکلچرخشی استفاده میشود تا آب بدون نیاز به تخلیه تا سه سال قابل استفاده باشد و آب مصرفی پس از تصفیه برای آبیاری فضای سبز بهصورت قطرهای استفاده میشود.
مدیر هلدینگ سروستان اضافه کرد: با وجود سهمیهبندی آب در اصفهان، مجموعه مهیار هیچ کمبود آبی نداشته و تأمین پایدار مصرف شرب و فضای سبز برقرار است.
وی با اشاره به وجود سه چاه فعال در منطقه گفت: یکی از این چاهها مستقیماً در اختیار اداره آب قرار دارد و چاه اصلی پروژه پس از بازسازی کامل وارد مدار رسمی شده است. تمام آب مجموعه تحت کنترل اداره آب شهرضاست و زیرساختها از روز نخست بهگونهای طراحی شده که هیچ برداشت غیرمجاز صورت نگیرد. طبق اعلام مسئولان، آب شهری نیز در آینده نزدیک وارد این محدوده خواهد شد.
برزو درباره فضای سبز مجموعه توضیح داد: درختان چهارفصل سازگار با اقلیم خشک انتخاب شدهاند و آبیاری با پساب تصفیهشده انجام میشود، امنیت پروژه بهصورت ۲۴ ساعته با حضور ۶ نگهبان تأمین میشود و تاکنون کوچکترین مشکل امنیتی گزارش نشده است. خدمات هفتگی شامل نظافت، آبیاری و نگهداری با دریافت شارژی حدود یکونیم تا دو میلیون تومان انجام میشود.
وی درباره فروش واحدها گفت: تمام اسناد و انشعابات قانونی هستند و به همین دلیل فروش اقساطی بدون ریسک انجام میشود. خریداران میتوانند نقدی خرید کرده و تا ۱۵ درصد تخفیف دریافت کنند یا نیمی از مبلغ را ابتدا پرداخت کنند و باقی را طی یک تا پنج سال تسویه نمایند. روش دیگر پرداخت، پیشپرداخت ۶۰ درصد و تسویه ششماهه است.
برزو اعلام کرد: تاکنون بیش از هزار واحد ویلایی در منطقه مهیار احداث شده و برخلاف برخی پروژهها، خدمات پس از فروش و نگهداری بهصورت دائمی ادامه دارد. او گفت مهمترین نگرانی مردم درباره پروژههای ویلاسازی، قطع خدمات و نبود انشعابات است، اما در مجموعه مهیار با تشکیل انجمن ساکنان و حضور دائمی تیم اجرایی، این نگرانیها رفع شده است. تمام اسناد تکبرگ و دارای کاربری مشخص هستند و وضعیت مالکیت زمینها در منطقه شفاف و بدون چالش است. او همچنین از ایجاد مزارع بزرگ زعفران، باغهای انار و توسعه پوشش گیاهی جدید در پروژه خبر داد.
برزو در بخش دیگری از سخنان خود اعلام کرد: برای نخستینبار در ایران، باغویلاهایی با کاربری کاملاً مسکونی در اصفهان ایجاد شده است. تمام قطعات از ۱۸۰ تا بیش از ۲۰۰۰ متر با سند رسمی و بدون معارض واگذار میشوند و زیرساختهایی مانند آب، برق، نگهبانی، خدمات و پشتیبانی ۲۴ ساعته در اختیار ساکنان قرار میگیرد.
وی در پایان گفت: فازهای مختلف پروژه بر اساس موقعیت و دسترسی به خط سلامت، دریاچه و کاروانسرای ثبتشده در یونسکو تقسیمبندی شدهاند و فازهای مرکزی ارزش بیشتری دارند. او اعلام کرد بیش از ۱۲۰۰ درخت بالغ در منطقه کاشته شده و مسیرهای دسترسی، فضای سبز و آبیاری بهطور کامل توسط شرکت احداث شده است.